Piękna, duża działka położona w spokojnej okolicy na pograniczu województwa mazowieckiego i lubelskiego - Huta Żelechowska. Dogodny dojazd do Warszawy czy Garwolina dzięki szybkiemu połączeniu trasą S17 (Warszawa-Lublin).

: Informacje podstawowe :
- Działka oznaczona numerem 352/2 położona w obrębie Huta Żelechowska o wymiarach 60 m x 127 m - krótszym bokiem przylega do drogi dojazdowej;
- zabudowana drewnianym budynkiem mieszkalnym o powierzchni 87 m2 oraz dwoma budynkami niemieszkalnymi murowanymi o powierzchni odpowiednio 83 i 15 m2.

: Lokalizacja :
- Huta Żelechowska, gmina Żelechów, powiat Garwoliński;
- Bezpośrednio przy drodze asfaltowej;
- 13 km do wjazdu na trasę S17 na węźle Gończyce;
- 90 km do centrum Warszawy.

: Okolica :
- W bezpośrednim sąsiedztwie tereny wiejskie, łąki i pola oraz niska zabudowa jednorodzinna;
- W odległości kilometra znajduje się luksusowy obiekt Pałac Żelechów SPA & Wellness, zaaranżowany w XVIII wiecznym pałacu.

: Przeznaczenie :
- Tereny objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
a. około 90 metrów w głąb działki leży na terenie oznaczonym MRU - funkcje podstawowe - zabudowa siedliskowa, dla której funkcjami towarzyszącymi jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej oraz usługi (powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 70 % powierzchni działki, maksymalna wysokość zabudowy - dla budynków mieszkalnych 2 kondygnacje + poddasze użytkowe (11 metrów), dla budynków usługowych 1 kondygnacja naziemna + poddasze użytkowe (7 metrów));
- możliwość podziału na mniejsze działki po 900 metrów (zabudowa mieszkaniowa), 1000 metrów (zabudowa usługowa) lub 1500 metrów (zabudowa siedliskowa lub mieszkaniowo-usługowa);
b. pozostała część oznaczona symbolem R - przeznaczenie pod tereny produkcji rolnej (pola uprawne, łąki, pastwiska);

: Media :
- Woda i prąd doprowadzone do działki;
- Gazociąg w drodze bezpośrednio przy działce.

: Stan prawny :
- Własność: Ustanowiona KW;
- Wolna od ograniczeń w rozporządzaniu i od obciążeń na rzeczy osób trzecich.

Nieruchomość idealna dla osób szukających ciszy i spokoju, jednocześnie bez konieczności rezygnacji z wygodnego dojazdu do większych miast, zarówno jako miejsce budowy wymarzonego domu jak i miejsca na weekendowe wypady. Ciekawa propozycja także na cele inwestycyjne z uwagi na możliwość podziału na mniejsze działki lub wykorzystania terenu pod usługi.

Zapraszam do kontaktu